Купівля / Продаж нерухомості

[Osnova]

Задавайте свої запитання чи пропозиції...

[ooolja]

Добрий день. Хотіла б отримати консультацію спеціаліста на рахунок обміну однокімнатної квартири на двокімнатну з доплатою. Наскільки це реально на сьогодні і як це правильно оформлювати? Чи можливо вигідніше продати , а тоді купити?

[Osnova]

Прямий обмін в наш час трапляється вкрай рідко. Дуже мала ймовірність, що Вам сподобається двокімнатна квартира, власники якої шукають однокімнатну. Ще менша ймовірність, що саме Ваша однокімнатна сподобається їм, а сума доплати сподобається всім. Проте, такий спосіб дасть Вам можливість дещо зекономити на нотаріальних послугах в порівнянні із способом про який піде мова далі.

Більшість таких операцій робиться через одночасне підписання договорів продажі Вашої однокімнатної квартири і купівлі двокімнатної. Для цього потрібно зазделегідь віднайти покупця на свою квартиру і двокімнатну квартиру, що буде Вами куплятись. Бажано оформити попередні договори в яких закріпити усні домовленості щодо сум, термінів підписання та звільнення квартир.

Можливо продавати і купляти квартири в різний час. Тоді коливання цін на нерухомість може залишити вас як і у виграші, так і у програші. Та й питання зберігання грошей і проживання в «безквартирний період» будуть досить нагальними.

[кульбабка]

доброго дня,чула про якийсь податок,якщо ви маєте право власності на квартиру меньше року, це правда?ія кий цей податок?

[Osnova]

Доброго дня! Ви запитуєте про податок з доходів від продажу нерухомого майна, бо плануєте продавати в цьому році житло? Чи Ви цікавитесь податком з нерухомості, який мають сплачувати власники-фізичні особи щорічно ?

[flash-ka]

тут можна подавати оголошення про продаж квартири?

[Поштарик]

Повідомлення Модератора	М
Тут можна задавати запитання консультанту.

[кульбабка]

Доброго дня.підкажіть говорили знайомі що після нового року квартири подорожчали в ціні і до літа буде підняття цін,це правда?

[TYulia]

ой, навіть не знала що в нас є такий консультант.
Маю по довіреності продати мамину квартиру. Куди йти, що робити? Якась експертна оцінка має бути, то де її можна зробити і яка то процедура?

[Osnova]

Доброго дня.підкажіть говорили знайомі що після нового року квартири подорожчали в ціні і до літа буде підняття цін,це правда?

Доброго дня! "Прогнози - річ невдячна" ) Аналізуючи співвідношення попиту та пропозиції, нестабільность національної валюти, відсутність активності банків по видачі кредитів на купівлю нерухомості (іпотеки) та загальний стан економіки в державі, можна прогнозувати, що підвищення цін на нерухомість малоймовірне. Можливо, знайомі мали на увазі підвищення цін квартири в новозбудованому будинку, де вартість квартири зростає із наближенням дати здачі будинку в експлуатацію. Перед новим роком деякі забудівельники проводили рекламні компанії, де заявляли про підвищення цін на свої квартири в 2017 році. Повторю ще раз, таке зростання ціни зумовлене не підняттям ринку нерухомості, а завершенням будівництва конкретного будинку.