Дівчата, може хто знає, як живеться в монолітних будинках, що Матла будує? Цікавить тепло- і звукоізоляція. Ну і в якому стані квартири здаються? Якість стяжки, стін, вікна-двері?

На рахунок ЖК Монако, хто що чув або знає. Будує Тернопіль БудКонтроль.

[b]Радмила[/b]це в багатьох будинках так. сусіди над нами шось 60 літрів "злили" - коли крутили підвісні стелі, то потекло. в нас зявились плямки після кількох місяців проживання - сусіди почалди робити підлоги і щось зрушили, добре що не багато. в нас сирості нема, але в деяких квартирах почали цвисти стіни :sad:

ого! :scare: :scare:
а як це там набралася вода?? там що є пустоти??? то і в стінах тожу може бути :scare: :scare: :scare:

можу лиш поспівчувати тим людям, які там будуть жити - я б на їх місці зробила який небуть ремонт - бо за 2-3 роки коли всьо "висохне" (а воно і без тої води - буде така сирість, вода по стінах буде текти - я вже то пережила в новобудові :dash: ) треба буде наново переробляти ремон. і меблі я б взяла поки старі, а не дорогущі :yes:

Новий " подарунок" від Креаторбуда. Виявилось , що в панелях, якими перекрито будинок повно води. Люди з стелі повикачували по 100 літрів води. Я розумію, що коли будували був дуже дощовий рік, що плити набрались вологи, але треба було чи накривати їх якось, чи ще щось робити. Ну це ж неможливо, що люди роблять ремонти, і їм нічого не сохне, а потім пробивають стелю і з неї тече вода. І це на різних поверхах.

[quote="Радмила"]Я можу з Вами не згодитись. В нас був перший договір заключений 2011. І Мало все завершитись не купівлею-продажем, а оформленям права власності.
Різниця як раз в тому, що по попередньому договору - це була дольова участь. Тобто ми будуємо за свої кошти. А текпер виходить, що ми не будуємо за свої кошти. а купуємо житло в фонда, який будує за наші кошти. в результаті ризики всі несуть люди. Фонд і забудовник всі прибутки. + Враховуємо , що венчурні фонди не платять податки. То кому вигідна така схема? Державі, яка не отримує податків від забудовника?
[/quote]

повірте, що забудовники платять податків з лишком
а по всьому іншому, я вже відповіла
[quote]Міська рада ордерів не видає з 2011 року, а оці 2% + послуги нотаріуса - це 1% державного мита і 1% - мита в пенсійний фонд - так держава наповнює бюджет
і теперішній нововведений податок на нерухомість - теж зроблений для того, щоб наповнювати дірявий бюджет, [b]вважається, що якщо ви маєте гроші на купівлю нерухомості, то маєте і на податок[/b] [/quote]
якщо інвестиційні фонди не платять податків, то це вже питання до податкової і прокуратури

а легально укласти договори зараз можна тільки через них і баста.

А хто що може сказати про Тернопільбудконтороль (зараз будують жк біля "Монако")?

[quote="Радмила"]КреаторБуд.
Іншими словами проекти в них явно якісь трієчники складали.[/quote]
О, це точно! Таке враження, що студенти-третьокурсники якогось задрипаного архітектурного :ha: Та то не тільки в Креаторбуді. В багатьох інших теж проекти не фонтан. Видно, економлять як можуть...

Я можу з Вами не згодитись. В нас був перший договір заключений 2011. І Мало все завершитись не купівлею-продажем, а оформленям права власності.
Різниця як раз в тому, що по попередньому договору - це була дольова участь. Тобто ми будуємо за свої кошти. А текпер виходить, що ми не будуємо за свої кошти. а купуємо житло в фонда, який будує за наші кошти. в результаті ризики всі несуть люди. Фонд і забудовник всі прибутки. + Враховуємо , що венчурні фонди не платять податки. То кому вигідна така схема? Державі, яка не отримує податків від забудовника?
[i]Прихований текст[/i]

Заключення угод через інвестиційні фонди - це зараз єдина законна процедура, все інше - "від лукавого".
Міська рада ордерів не видає з 2011 року, а оці 2% + послуги нотаріуса - це 1% державного мита і 1% - мита в пенсійний фонд - так держава наповнює бюджет
і теперішній нововведений податок на нерухомість - теж зроблений для того, щоб наповнювати дірявий бюджет, вважається, що якщо ви маєте гроші на купівлю нерухомості, то маєте і на податок :yes:
Про метраж - дісно в усіх договорах є такий пункт, це нормально, бо будівництво не є дуже точним процесом, +/- 25 см туда чи туда - і вже кімната більша чи менша на пів метра, але якщо по вашим замірам забудовник вам щось винен, то є сенс оскаржувати заміри приватних інвентарбюро. Тут головне знати і відстоювати свої права.
Про сусідів і опалення - дуже часто люди не живуть і не опалюють, тому бувають випадки, коли в таких сусідів лопають труби в опалювальній системі, яку вони забувають на зиму злити, чи лопають труби водогону через низькі температури - знаю випадки, коли затоплювало весь стояк з 10 по 2 поверх. Тому тут треба заздалегідь мати всі контакти до сусідів зверху і голова ОСББ чи ви самі - проведіть роз*яснювальну роботу, що якщо не опалюють, то щоб злили воду з системи і утеплили стояки.